Réf : 336

Appartement

Appartement Marseille 1 pièce 32.11 m2

79 000 €

Appartement Marseille 1 pièce 32.11 m2 (13004)

L'Aparté Immobilier vous présente ce charmant T1 de 32 m² -Volume, calme et fort potentiel.

Au coeur du très recherché quartier des Chute la vie, découvrez ce T1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux. Son atmosphère paisible, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond en font un bien rare sur le secteur.

L'appartement s'organise autour d'un large couloir qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Chaque espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Des petits travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (devis disponible en agence). Une fois rénové, il peut atteindre une rentabilité nette estimée à 8%, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un premier achat.

Le bien peut également convenir à un usage professionnel ou commercial : cabinet de consultation, bureau, profession libérale.
Proche des chartreux, de la friche, des écoles et des axes routiers.

Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1037.00 euros.

Caractérisque Valeurs

Code postal 13004

Surface habitable (m²) 32,11 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 13

Quote Part annuelle des charges 1 037 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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