Nos biens immobiliers à vendre

(13006)

T2/3 en duplex refait à NEUF

L'aparté Immobilier vous présente ce T2 et demi en duplex situé au dernier étage, sans vis-à-vis, Au coeur du secteur recherché de Castellane, dans une une petite copropriété bien tenue. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations modernes et confortables, dont une CLIMATISATION réversible dans chaque pièce, L'espace se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau de 5 m² idéal pour télétravailler ou un espace nuit , ainsi que d'une salle d'eau moderne et WC , À l'étage, une grande chambre de 15 m², lumineuse et sans vis-à-vis, apporte un véritable sentiment de calme et d'intimité. Le bien est vendu entièrement meublé avec goût, A bientôt Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 75.00 euros.

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Réf : 349

215 000 €

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(13006)

Au pied de Notre-Dame - AU CALME ABSOLU

L'Aparté Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce grand 2 pièces de 70 m² avec terrasse, situé au coeur du quartier Vauban, un bien rare au pied de Notre Dame de la Garde. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet appartement séduit dès l'entrée par ses 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant volume, élégance et une atmosphère unique. La pièce de vie de 38 m², exposée sud-est, profite d'une lumière douce tout au long de la journée et accueille une cuisine moderne entièrement équipée. La grande suite parentale offre confort et intimité, tandis qu'un espace supplémentaire de 7 m², sublimé par une grande baie vitrée, peut devenir un bureau inspirant, un coin nuit ou un dressing sur mesure. Au coeur du bien, une terrasse de 13 m², tournée vers une vue verdoyante et un calme absolu, crée un véritable cocon extérieur, rare en plein centre-ville. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, volumineux et paisible, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où chaque détail invite à la douceur marseillaise. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours).

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Réf : 347

408 000 €

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(13004)

Appartement Marseille 1 pièce 32.11 m2

L'Aparté Immobilier vous présente ce charmant T1 de 32 m² -Volume, calme et fort potentiel. Au coeur du très recherché quartier des Chutes la vie, découvrez ce T1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux. Son atmosphère paisible, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond en font un bien rare sur le secteur. L'appartement s'organise autour d'un large couloir qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Chaque espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Des petits travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (devis disponible en agence). Une fois rénové, il peut atteindre une rentabilité nette estimée à 8%, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un premier achat. Le bien peut également convenir à un usage professionnel ou commercial : cabinet de consultation, bureau, profession libérale. Proche des chartreux, de la friche, des écoles et des axes routiers. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.00 euros.

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Réf : 336

79 000 €

Sous-compromis

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Puyricard (13540)

T3 SAINTE-VICTOIRE PYRICARD

T3 SAINTE VICTOIRE -PYRICARD - STUDIO YOGA-PILATE L'Aparté Immobilier vous présente : Dans un cadre résidentiel recherché, cet appartement de type 3 qui offre une qualité de vie rare, alliant calme, nature et prestations haut de gamme. L'entrée, spacieuse et structurée, mène à un grand séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine élégante, parfaitement intégrée, et se prolonge vers une terrasse de 13 m². Depuis l'extérieur, la vue se déploie sur un paysage arboré, de cèdre, des champs de fleurs, et laisse apparaître la Sainte- Victoire, offrant un cadre naturel d'une grande sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau aux lignes épurées et d'un WC séparé. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Un large espace bureau, vient compléter le tout. Le stationnement est prévu, deux box fermés et/ou des places libres voir détails en agence, La résidence propose des prestations exclusives : piscine, spa, soins, un studio de yoga, Pilate, danse, training, boxe, terrasse sous les arbres installé dans une bastide au coeur du jardin ou vous pourrez évoluer sereinement. Un lieu où l'on profite également de promenades dans un environnement verdoyant. Un bien d'exception, pensé pour ceux qui recherchent élégance, tranquillité et services premium. Proche des axes d'autoroute, clinique, école, à 15m du centre d'Aix en Provence, A bientôt pour une visite, Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Réf : 346

443 000 €

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(13006)

Appartement Marseille 5 pièce(s) 158 m2

Au coeur de Notre-Dame-du-Mont, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, l'aparté vous propose aujourd'hui cet appartement T5 de 158 m², entièrement rénové en 2020, alliant le charme bourgeois d'un immeuble du début du XXe siècle et le confort moderne de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond qui confèrent à cet appartement une atmosphère noble et spacieuse. La pièce de vie composée d'une belle entrée, d'un salon séjour et d'une cuisine séparée s'étend sur une surface de plus de 60m2 m², et capte la lumière à travers de nombreuses portes-fenêtres. C'est un espace convivial et élégant, parfait pour recevoir.La cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Le parquet massif , présent dans tout l'appartement, apporte une touche de chaleur et de raffinement à chaque pièce. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres dont une équipée de sa propre salle d'eau. Une deuxième salle de bains avec baignoire et douche complètent cet espace .Cette configuration offre un confort optimal pour une famille. Au sous sol enfin, une grande cave offre un espace non négligeable de rangement supplémentaire. Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Situé à deux pas des commerces, des écoles ( cours Bastide et autres ) et du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et stratégique. Le quartier de Notre-Dame-du-Mont, connu pour son ambiance villageoise et sa proximité avec le centre-ville, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et dynamisme. L'appartement a été rénové entièrement et présente des prestations de qualité. En effet la climatisation gainable distribue chaque pièce de l'appartement, le double vitrage préserve une excellente isolation thermique et phonique, l'électricité et la plomberie sont aux normes. Cet appartement se situe dans un immeuble de caractère, témoin de l'architecture marseillaise du début du XXe siècle. Les marqueurs du cachet de cet époque ont été préservés, conférant à ce bien une âme unique. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Prix 519 000 € FAI Foncier : 2500 € Performance énergétique : B Emissions GES : A Charges de copropriété : 170 euros / mois

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Réf : 340

515 000 €

Sous-compromis

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(13013)

AU CALME ABSOLU

Maison 6 pièces 95 m² carrez, 127 m² au total et complétement rénovée. L'Aparté immobilier vous présente en exclusivité cette maison au CALME ABSOLU .Elle se distingue par ses espaces parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Au niveau principal une large entrée accueille les visiteurs ainsi que de nombreux rangements. La cuisine ouverte et entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité ce qui s'intègre harmonieusement au double séjour lumineux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un espace piscine . Deux toilettes indépendants, un atout très apprécié au quotidien. Le niveau -1offre un véritable espace complémentaire : Un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que 25 m² dédiés à la détente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies. Au premier étage, un large couloir équipé de nombreux dressings , dessert la partie nuit. On y trouve trois chambres confortables, ainsi qu'une quatrième chambre plus spacieuse, dotée de sa terrasse privative. Une grande salle de bains, entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux, ainsi qu'un espace buanderie complète cet étage. Clés en main! Un box vient enfin compléter ce bien. Au calme absolu. Pour plus de renseignents n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.00 euros.

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211 m²

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Réf : 334

374 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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(13016)

Petit coin de paradis à l'Estaque

C'est au coeur du quartier de l'estaque que l'aparté immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de ville avec jardin. Exposée est-ouest, et cachée dans une petite rue au calme absolu, découvrez cette jolie maison de 53m², qui a comme un air de vacances. Une entrée de 9m² avec rangements, dessert la chambre ainsi que la salle d'eau de 5m². La cuisine est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, et offre une jolie vue sur l'extérieur. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse couverte de 17m² qui surplombe le jardin arboré. Vous pourrez profiter des belles journées du printemps, des longues soirées d'été et de la vue dégagée qu'il offre. Cerise sur le gâteau, caché au fond du jardin, vous trouverez un cabanon aménagé aujourd'hui comme une chambre d'ami, qui pourrait encore être agrandi car il jouxte un petit atelier de 6m2. Au coeur d'un quartier pittoresque avec toutes les commodités, et à 5 minutes à pieds de la mer, n'attendez pas pour découvrir cette maison pleine de charme qui n'attend que d'être réinventée ! Foncier 875 € DPE : E

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Réf : 313

255 000 €

Sous-compromis

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(13007)

Maison Marseille 3 pièce(s) 65 m2

L'aparté vous propose aujourd'hui cette maison de 65 m² en fond de cour, située dans le quartier historique et recherché de Saint-Victor. Avec ses 3 à 4 pièces, dont deux chambres, et sa cour privée de 47 m², ce bien est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent créer un espace unique à leur image. Cette maison nécessite une rénovation importante mais offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle s'ouvre à la fois sur l'entrée et sur la cour privée de 47 m², un espace extérieur rare en plein coeur de Marseille, parfait pour des repas en plein air ou un coin détente. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privée, un espace intime et pratique. Au deuxième étage, une seconde chambre est accompagnée d'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une famille ou des invités. Au troisième étage, un petit bureau sous les toits, idéal pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire. Parfaitement située à proximité ddes commerces animés et de l'abbaye Saint-Victor, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine valorisation. En fond de cour, elle garantit calme et intimité, tout en restant au coeur de la vie marseillaise. Les travaux à prévoir (isolation, double vitrage, électricité, plomberie) vous permettront de créer un intérieur sur mesure, tout en préservant le charme de l'ancien. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

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Réf : 318

229 000 €

Sous-offre

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(13006)

Appartement Marseille 3 pièce(s) 67 m2

Au croisement de Puget et de Vauban, L'aparté vous propose cet appartement de 67 m² (55 m² en loi Carrez). Cet espace brut propose un potentiel certain. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement se compose actuellement de deux pièces distinctes : un bureau et une salle de séjour, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien séduit par sa hauteur sous plafond généreuse et ses poutres apparentes, qui lui confèrent une âme authentique. L'appartement est localisé en bas du Boulevard André Aune, un emplacement central et très recherché. Entièrement à rénover, il offre une multitude de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'un espace sur mesure. Avec sa configuration atypique et son emplacement de plain-pied à deux pas des commerces, il saura séduire ceux qui souhaitent entreprendre, tout en offrant la possibilité d'y créer un lieu de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 450 € Performance énergétique : Non communiqué ( absence de chauffage) Emissions GES : Charges de copropriété : 70

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Réf : 316

135 000 €

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(13013)

Maison 4 pièces de 90.13 m2 CALME ABSOLU

L'aparté Immobilier vous présente : Proche de château Gombert dans une petite copropriété fermée et sécurisées, cette maison familiale de 90 m² habitables (101 m² au sol), construite dans les années 2000. Le bien se présente comme suit : une large entrée avec un rangement, un WC, suivie d'un salon ouvert sur le séjour, une cuisine américaine et une véranda de 11 m² créant un espace de vie convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et un WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 250 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage de 15 m² complète l'ensemble. Vous avez la possibilité de vous garer devant la maison également. N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

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350 m²

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Réf : 343

375 000 €

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