Nos biens immobiliers à vendre

(13003)

Appartement Marseille 5 pièce 94.38 m2

L'Aparté immobilier vous présente en exclusivité a seulement 15 minutes à pied de la gare Saint Charles, de l'université et du centre ville, cet appartement T5 aux volumes généreux offrant un cadre de vie pratique et recherché . Un hall d'entrée puis on découvre un grand séjour de 20 m², lumineux, le bien est prolongé par un balcon et une spacieuse loggia qui étend l'espace de vie et permet d'aménager un coin repas, un bureau ou un espace détente. L'appartement se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau attenante), offrant confort et intimité. Une salles d'eau supplémentaire et deux toilettes viennent compléter l'ensemble, apportant fonctionnalité et aisance au quotidien. Pensé pour une FAMILLLE NOMBREUSE, une COLOCATION à proximité immédiate des commodités essentielles, des écoles et des axes routiers. Situé dans un secteur dynamique, bien desservi , ce bien combine emplacement stratégique, surface remarquable et espaces extérieurs agréables, pour une qualité de vie optimale. Copropriété de 130 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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Réf : 364

195 000 €

Exclusif

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(13006)

Maison VAUBAN T4/5 avec Grande Cour et Terrasse Marseille

Au croisement de Vauban et Périer, l'aparté vous présente une maison au charme atypique à l'image de ce quartier ! La maison et les espaces extérieurs s'aménagent comme suit: L'accès à la maison se fait par une petite ruelle piétonne d'une dizaine de marches tout au plus. L'entrée est accessible par la première terrasse de 31m2. Au bout de cette terrasse, vous disposez d'une buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge et offrant un grand espace de rangement. La cuisine et le salon donnent directement sur cette terrasse végétalisée, idéale pour des repas en toute tranquillité. La cuisine faite sur mesure, est entièrement équipée, et offre de nombreuses possibilités de rangements. Dans cet espace de vie, vous trouverez également un premier wc séparé, ainsi qu'un cellier. La partie nuit de la maison se situe au premier étage accessible par un escalier. Ce premier étage est composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc intégrés. Cette suite parentale dispose également d'un grand placard encastré. En face, se trouve un bureau / petite chambre de 7m2. De l'autre côté de cet espace, se situe la seconde chambre incluant un grand dressing intégré. Une seconde salle de bains, avec wc, complète ce niveau. Un second niveau est accessible par un escalier. Il est composé d'un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une Troisème chambre, équipée elle aussi d'un placard intégré. On accède enfin par cet espace à une deuxième terrasse de 17m2, exposée sud, et très lumineuse, au calme absolu. Cette maison de charme saura vous séduire par sa situation, ses espaces extérieurs rares. Elle bénéficie d'une belle et totale rénovation de qualité et tous les équipements sont neufs. A côté de la maison, vous pourrez bénéficier d'un box fermé à la location.

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Réf : 360

800 000 €

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Plan-de-Cuques (13380)

Duplex dans une résidence sécurisée au coeur de plan de cuques

C'est au coeur du village de plan de cuques que l'Aparté à le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T4 de 83m². Agencé en duplex, vous entrez directement dans la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon donne accès à une terrasse de 15m² au calme absolu, offrant une vue dégagée sur le canal et les collines, qui vous permettra de profiter des belles soirées d'été. A l'étage, un hall qui dessert les trois chambres ainsi que la salle de bains. Les chambres sont équipées de rangements, dont une qui possède sa propre salle d'eau pour plus de confort. Deux places de stationnement seront à votre disposition. Situé dans un cadre verdoyant au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement vous séduira sans aucun doute et saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille. A proximité immédiate de toutes les commodités n'attendez pas pour le découvrir ! Charges cpte : 110 €/mois Foncier : 1 253 € DPE : C

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Réf : 361

345 000 €

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Marseille (13012)

Vente T4 90m² + terrasse 10m² + garages Marseille Les Caillols

Quartier Les Caillols, dans belle résidence fermée, T4 de 90m² au 1er étage avec ascenseur plus une terrasse de 10m² donnant sur l'arrière au calme côté jardin. Appartement composé d'une entrée desservant une cuisine américaine donnant sur la pièce à vivre, d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. 1 garage fermé en sous-sol et une place de parking privative extérieure. Charges 160 € / mois. Taxe foncière 1850 €. Contact : Olivier Deirmendjian 06 66 92 64 18

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Réf : 13-13012

349 000 €

Nouveauté

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(13008)

Maison de ville 3 pièce(s)

L'aparté vous propose aujourd'hui une charmante maison de ville entièrement restaurée de 70m2 habitables, avec sa belle terrasse et son jardin arboré. Au calme absolu, on pousse une porte et la ville disparaît. Le coeur de la maison est sa pièce de vie. Salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent dans un même volume, sous de beaux plafonds voûtés d'origine. La cuisine est installée sous une verrière : le toit vitré et les grandes menuiseries laissent entrer la lumière toute la journée, avec le feuillage du jardin en toile de fond. Plan de travail en bois brut, crédence en carreaux de ciment, tous les matériaux ont été soigneusement choisis. La porte vitrée s'ouvre directement sur la terrasse : on cuisine dedans, on déjeune dehors. Le jardin de 40m2 est arboré et permet de profiter de cet espace en toute quiétude, préservant l'intimité de l'endroit. À l'étage, un espace bureau lumineux, sur tomettes anciennes, avec une fenêtre ouverte sur la verdure. Dans le prolongement de cet espace, vous trouverez une très jolie salle d'eau ainsi qu'un chambre avec un grand dressing. Au second Niveau, une chambre en mezzanine éclairée par un velux. La maison ne nécessite aucun travaux, elle a été totalement rénovée en 2022. Le quartier, en plein carré d'or, offre toutes les commodités. En effet, vous disposez à la fois des commerces de proximité, mais également des accès aux grands axes et aux transports. Cette maison est un espace à part, au coeur de la ville mais au calme, alliant modernité et charme de l'ancien. Foncier : 902 € Performance énergétique : C Emissions GES : B Charges de copropriété : 110 /mois

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45 m²

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Réf : 355

495 000 €

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(13006)

Local / appartementMarseille 3 pièce(s) 67 m2

Au croisement de Puget et de Vauban, L'aparté vous propose cet appartement / Local / stockage de 55m² loi carrez, (67 m² en comptant la cave intégrée à l'appartement). Cet espace brut propose un potentiel certain. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement se compose actuellement de deux pièces distinctes : un bureau et une salle de séjour, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien séduit par sa hauteur sous plafond généreuse et ses poutres apparentes, qui lui confèrent une âme authentique. L'appartement est localisé en bas du Boulevard André Aune, un emplacement central et très recherché. Entièrement à rénover, il offre une multitude de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'un espace sur mesure. Avec sa configuration atypique et son emplacement de plain-pied à deux pas des commerces, il saura séduire ceux qui souhaitent entreprendre, tout en offrant la possibilité d'y créer un lieu de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 450 € Performance énergétique : Non communiqué ( absence de chauffage) Emissions GES : Charges de copropriété : 70

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Réf : 353

135 000 €

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Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Vente T1 29m² + terrasse 9m² - Saint Cyr/Mer La Madrague

Dans une résidence fermée proche du Port de la Madrague à Saint Cyr/Mer, T1 de 29m² au 1er étage sans ascenseur. Appartement agréable situé dans une résidence proche de la mer et du port de la Madrague, profitant d'une belle terrasse abritée de 9m² offrant une belle vue dégagée. 1 garage fermé au sein de la résidence en sus au prix de 30 000 €. Charges 80€ / mois. Taxe Foncière 1018€. Contact : Olivier DEIRMENDJIAN 06 66 92 64 18

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Réf : 10-83270

199 000 €

Coup de coeur

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Marseille (13001)

Vente T3 78m² Marseille 13001 Belsunce

Belsunce, dans immeuble ancien marseillais bien entretenu, T3 de 78m² zu 2ème étage sans ascenseur. Appartement atypique, composé d'une entrée donnant pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée, d'une grande chambre côté rue avec rangements, d'une autre grande pièce donnant sur l'arrière et pouvant faire office de très grande chambre avec coin bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Double vitrage, chauffage électrique. Charges 125€ / mois et Taxe foncière 1325€ Contact : Olivier DEIRMENDJIAN 06 66 92 64 18

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Réf : 11-13001

185 000 €

Prix en baisse

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(13007)

T3 Terrasse 50m2 Vieux Port

A deux pas du Vieux Port, dans un immeuble des années 50 aux lignes Art déco, l' Aparté vous propose aujourd'hui ce T3 de 78 m² s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis. Une surface extérieure de cette taille, à cette adresse, ne se libère pas souvent. L'appartement se situe au premier étage, desservi par ascenseur. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie que de larges baies vitrées prolongent directement sur la terrasse : en journée, les deux espaces n'en font qu'un. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre à ce volume sans le cloisonner. L'appartement est lumineux toute la journée. De par sa surface représentant plus de de deux tiers de la surface intérieure, la terrasse offre un véritable second espace de vie, son orientation lui donne la lumière de fin d 'après midi ainsi que les couchers de soleil et garde l'appartement tempéré au plus fort de l'été. Côté nuit, deux chambres et une grande salle d'eau équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne. L'ensemble est climatisé. Une buanderie indépendante offrant un grand espace de rangement et une cave complètent le lot. L'appartement est classé B au diagnostic de performance énergétique, une performance rare dans le bâti ancien du centre-ville. Saint-Victor est l'un des rares endroits de Marseille où l'on habite le Vieux-Port sans en subir l'agitation. On descend à pied sur le quai de Rive Neuve, La Criée et les terrasses du cours Estienne d'Orves ; on remonte la rue Sainte pour les commerces de bouche et le Four des Navettes ; on a l'abbaye Saint-Victor pour voisine et le jardin du Pharo à quelques minutes. Le métro Vieux-Port dessert le reste de la ville, et la Corniche commence juste derrière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1 334 € Performance énergétique : B Emissions GES : A Charges de copropriété : 160 Euros de charges / mois Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

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Réf : 352

459 000 €

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(13012)

Maison de ville Marseille T2 et demi de 50 m2

L'Aparté immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement à la limite de saint Barnabé et de la Blancarde. Ce duplex de type deux et demi qui allie espace et confort. Dès l'entrée, vous accédez à un salon de 11,55 m² accueillant et un toilette indépendant. Au premier étage se trouvent une grande chambre de 12,60m², un grand bureau de 9,50m² pouvant servir de seconde espace nuit et au bout du couloir une large cuisine de 12,60 m² fonctionnelle avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée complétée d'un second WC. Une cour d'environ 35 m² offre un agréable espace de détente, complétée par plusieurs débarras. Toiture refaite récemment.

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70 m²

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Réf : 322

187 000 €

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