Nos biens immobiliers à vendre

(13006)

Appartement Marseille 5 pièce(s) 147 m2

C'est au Cours Lieutaud que L'Aparte immobilier vous présente en exclusivité ce T5 à rénover de 147m2, niché au 1er étage d'un immeuble bourgeois dont la façade a été ravalée. Au coeur de la ville, entre la Préfecture et Notre dame du mont, cet appartement au cachet certain vous séduira par ses volumes, et vous permettra de laisser libre court à votre imagination en exploitant tout son potentiel. Hauteur sous plafonds, tomettes, moulures et cheminées d'époque vous séduiront sans aucun doute. Traversant et lumineux grâce à son exposition est/ouest ,vous entrez directement dans le séjour/salle à manger de 50m2 qui jouxte une grande cuisine familiale de 12m2. Côté nuit, quatre chambres de 15, 12 10 et 9m2 qui donnent accès à un balcon filant de 6m2. Une grande salle de bains de 10m2, et un atelier de 8m2 qui pourra faire office de deuxième salle de bain. Une cave complète ce bien. Traversant et lumineux n'attendez pas pour découvrir cet appartement familial au coeur d'un quartier central et commerçant, et à proximité de toutes les commodités. Foncier : 1 304 € Performance énergétique : D Charges de copropriété : 139 €/mois

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Réf : 176

349 000 €

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(13014)

IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT

C'est au Boulevard Danielle Casanova, non loin du quartier d'Arenc que l'aparté immobilier vous propose cet ancien T4 transformé en T3. Perché au 6ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement exposé est/ouest, fonctionnel et bien agencé. Les deux chambres et la cuisine sont exposées à l'est, la cuisine donne accès à un grand balcon filant, au calme. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse donne accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur la mer et les quais,où vous pourrez profiter des coucher de soleils. A proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bien idéal pour un investisseur ou pour un premier achat DPE D Foncier : 1 224 € charges cpte : 85€/mois

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Réf : 304

99 000 €

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Puyricard (13540)

Maison Puyricard 4 pièces 93 m2

L'Aparté Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison nichée dans un écrin de verdure, où règnent calme et sérénité. Dès l'entrée, un large couloir vous conduit vers un double séjour de 31 m² baigné de lumière, orienté plein sud. De là, vous accédez à une vaste terrasse et jardin qui s'ouvrent sur une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables en rez-de-chaussée, de deux toilettes séparées, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie de son propre point d'eau et d'une terrasse privative, parfaite pour savourer des moments de tranquillité. Un garage complète le bien, ainsi qu'une annexe isolée et carrelée, actuellement aménagée en atelier. En extérieur une place privée de stationnement. Pour plus d'information veuillez nous contacter. Copropriété de 220 lots - dont 220 lots habitation. (Procédure en cours).

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375 m²

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Réf : 300

618 000 €

Exclusif

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(13013)

Charmante Maison de Village avec Extérieurs

L'Aparté immobilier vous présente cette charmante maison de village d'environ 70 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Au calme absolu. À l'extérieur, vous profitez de deux cours privatives pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon qui apporte une touche supplémentaire de charme. Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de village avec des espaces extérieurs rares. stationnement libre devant.

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150 m²

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Réf : 307

275 000 €

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(13003)

Appartement 2 pièces 36 m2 et tropézienne

L'aparté immobilier a la plaisir de vous présenter dans le quartier vivant et recherché de la Belle de Mai, à deux pas des 5 Avenues et de la gare saint Charles ce charmant T2 de 36m² entièrement rénové est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. - Superficie : 36m² - 1 chambre confortable - Séjour lumineux - Cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée - Salle d'eau avec WC - Appartement rénové, actuellement libre - Rentabilité locative estimée à 8,5 % - Petite copropriété, charges faibles - Proximité commerces, transports et commodités et écoles. Toiture rénovée. Pas de procédure en cours Passage en D au 1 er janvier 2026 pour cette surface. Jouissance d'une tropézienne au calme absolu. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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Réf : 302

85 000 €

Sous-offre

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(13004)

Jolie maison au coeur d'un quartier familial

C'est en plein coeur du quartier des chutes lavies, à quelques minutes à pied du palais Longchamp, que l'Aparté immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison avec jardin et garage, en exclusivité. Dans une rue au calme absolu, au bout d'un jardin, découvrez cette jolie maison à rafraîchir où vous pourrez laisser libre court à votre imagination, et exploiter tout son potentiel. Entrez directement dans le salon/salle à manger , où les poutres apparentes et la cheminée apportent chaleur et cachet. Il s'ouvre sur une grande terrasse couverte, avec cuisine d'été et four à bois, et donne accès au jardin arboré et exposé plein sud. Vous pourrez profiter des déjeuners sur la terrasse, des après-midis ensoleillées, et du potager. La cuisine, ouverte sur le salon pour plus de convivialité, est pratique et offre une jolie vue sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pour plus de confort, où vos machines pourront être installées. A l'étage trois chambres lumineuses dont une de 14m² avec placards de rangement. Une salle de bains fonctionnelle et pratique avec double vasque ainsi qu'un W.C séparé. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un sous-sol de 47m². De plus, les combles de la maison sont aménageables. Cerise sur le gâteau, un garage double vous attend à l'entrée de la maison. A deux pas du centre ville, tout en étant au calme, n'attendez pas pour découvrir cette maison familiale qui n'attend que d'être réinventée ! DPE: D Emission GES : 46 Foncier : 1 796 €

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Réf : 292

450 000 €

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Aubagne (13400)

Une Maison à Aubagne

C'est à Aubagne que l'agence l'Aparté a le privilège de vous présenter cette jolie maison au sein d'une copropriété horizontale. Dans une impasse, au calme absolu et face au Garlaban découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle qui saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille. Cette maison régulièrement entretenue bénéficie d'une installation électrique neuve , d'une climatisation, les peintures ont également été refaites. En arrivant, découvrez une entrée arborée et spacieuse où vous pourrez stationner un véhicule. Entrez directement dans la pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées. Une belle cuisine de 10 m² donne accès au jardin avec cabanon, et terrasse, que vous pourrez réinventer afin d'exploiter tout son potentiel. Une première salle d'eau avec W.C. ainsi qu'un espace de rangements se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 belles chambres de 11 m² chacune, dont deux avec rangements, où l'on retrouve les mêmes baie vitrée qu'au rez-de-chaussée. Coquettes et spacieuses, le parquet apporte chaleur et lumière. Une salle de bain avec W.C et un second placard de rangements se trouvent également à l'étage. A proximité des écoles et des commodités, n'attendez pas pour découvrir cette maison familiale au calme, où vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour vous l'approprier! Charges annuelles : 215 € Taxe foncière : 1 619 €

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Réf : 268

330 000 €

Sous-compromis

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(13007)

Volumes & Design

L'aparté vous propose à la vente ce bel appartement situé dans le très recherché quartier de Saint Lambert 13007. Ce T3/4 lumineux en duplex situé au rez-de chaussée d'un immeuble années 30, profite d'une belle lumière diffusée par son grand plafond verrière. Soigneusement rénové en 2022, il offre tout le confort nécessaire. Cet appartement traversant est agencé comme suit : L'entrée dessert une chambre de 14m2 et le salon/ salle à mangé de près de 34m2. Celle-ci dispose d'une magnifique verrière apportant une lumière naturelle douce et apaisante. Sur ce même niveau se trouve la cuisine de 12m² donnant accès à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, hotte). Depuis le salon, un escalier vous mènera au sous-sol vous trouverez une grande salle d'eau et une chambre de près de 19m2. Idéalement situé entre Saint Victor et les Catalans, l'appartement est à deux pas des transports, des commerces, de nombreuses écoles et de la mer. Ce secteur, où il fait bon vivre, profite de belles adresses pour se restaurer et faire ses courses du quotidien. Prenez le temps de découvrir à quelques pas de là, le concept store chez ?Aussih', Fama Superette, Fare L'Amore et tant d'autres petits restaurants qui s'implantent petit à petit dans le quartier! Vous nous en direz des nouvelles =) Foncier : 220€ Performance énergétique : C Emissions GES : A Charges de copropriété : 97 euros /mois L'exploitation airbnb de cet appartement par les propriétaires actuels est très rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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Réf : 281

339 000 €

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(13016)

Un air de vacances a l'estaque

C'est en plein coeur du village de l'estaque, dans une rue au calme, que l'Aparté immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T3/4, avec terrasse et cour. Niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement plein de charme, rénové avec goût. Entrez directement dans la pièce à vivre de 50m² baignée de lumière et chaleureuse grâce à l'agencement de l'espace et au parquet massif. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien pensée offre des moments de convivialité. Côté nuit, deux chambres au calme absolu, qui donnent sur une cour intérieure. Dans cet appartement se cache une pépite, une grande pièce de 50m² , actuellement aménagée en salle de cinéma, qui pourra faire office d'atelier, de salle de jeux pour enfants, ou d'espace de travail. Cerise sur le gâteau profitez d'un superbe toit-terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur le paysage. Au niveau du rez de chaiussée, vous bénéficierez d'un grand débarras de 15m2. Si vous êtes à la recherche d'un endroit ou vous vous sentirez en vacances toute l'année, n'attendez pas pour découvrir ce cocon à proximité immédiate de la mer et des commerces ! DPE: D Foncier 1 389 € Charges cpte mensuelles : 119 €

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Réf : 270

350 000 €

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(13013)

La Maison du bonheur

C'est aux portes du quartier prisé de Château Gombert que l'aparté à le privilège de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 160m² avec un grenier de 106m² carrez, sur une parcelle de 1 600m², au calme absolu. Construite dans les années 1970 sur deux niveaux, cette maison au cachet certain vous séduira par ses volumes et son potentiel. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et réinventer les différents espaces de la maison, qui offrent toutes sortes de possibilités. Le terrain est piscinable. Le rez-de chaussée de la maison comprend actuellement 4 chambres; 3 chambres de 13m² et une de 9m², une petite cuisine/une salle d'eau, un W.C séparé, une chaufferie ainsi qu'un garage. La premier étage, également desservi par un escalier extérieur, comprend un séjour salle à /manger de 30m² avec cheminée, et une cuisine donnant accès à une terrasse de 24m², baignée de lumière. Vous y trouverez également deux chambres de 13m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un W.C séparé. Ce niveau donne accès à un grenier aménageable de 106m², grâce à un escalier escamotable . Sur le terrain, vous trouverez également deux dépendances; - une de 35m², fonctionnelle, avec cuisine salle d'eau, double vitrage, et volets roulants électriques, climatisation et terrasse - une de 22m² avec volets roulants électriques et double vitrage, qui reste à aménager. Pour plus de confort, un deuxième garage jouxte la dépendance de 22m². La parcelle de 1600m² ensoleillée tout au long de la journée, s'articule tout autour de la maison, et bénéficie d'arbres fruitiers et de massif de fleurs qui invitent à la détente. A l'abris des regards, ne tardez pas pour découvrir cette maison familiale qui n'attend que d'être réinventée pour créer de nouveaux souvenirs ! Foncier : 3 870 € DPE : F

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1600 m²

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Réf : 265

545 000 €

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