Nos biens immobiliers à vendre

(13004)

Joli Studio 1 pièce SPECIAL INVESTISSEUR

L'agence L'Aparté Marseille , vous présente à deux pas du boulevard Chave et de la place Sébastopol, ce studio de 16 m² bénéficie d'un emplacement central, dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. Proche des commerces, transports en commun (tramway, métro, bus), écoles et commodités. Ce studio, entièrement meublé avec goût, offre un agencement optimisé. Actuellement loué en bail d'un an avec une forte rentabilité 8,5 % nette. Petite copropriété très bien tenue! Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 468.00 euros.

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Réf : 293

61 000 €

Exclusif

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(13004)

Jolie maison au coeur d'un quartier familial

C'est en plein coeur du quartier des chutes lavies, à quelques minutes à pied du palais Longchamp, que l'Aparté immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison avec jardin et garage, en exclusivité. Dans une rue au calme absolu, au bout d'un jardin, découvrez cette jolie maison à rafraîchir où vous pourrez laisser libre court à votre imagination, et exploiter tout son potentiel. Entrez directement dans le salon/salle à manger , où les poutres apparentes et la cheminée apportent chaleur et cachet. Il s'ouvre sur une grande terrasse couverte, avec cuisine d'été et four à bois, et donne accès au jardin arboré et exposé plein sud. Vous pourrez profiter des déjeuners sur la terrasse, des après-midis ensoleillées, et du potager. La cuisine, ouverte sur le salon pour plus de convivialité, est pratique et offre une jolie vue sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pour plus de confort, où vos machines pourront être installées. A l'étage trois chambres lumineuses dont une de 14m² avec placards de rangement. Une salle de bains fonctionnelle et pratique avec double vasque ainsi qu'un W.C séparé. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un sous-sol de 47m². De plus, les combles de la maison sont aménageables. Cerise sur le gâteau, un garage double vous attend à l'entrée de la maison. A deux pas du centre ville, tout en étant au calme, n'attendez pas pour découvrir cette maison familiale qui n'attend que d'être réinventée ! DPE: D Emission GES : 46 Foncier : 1 796 €

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Réf : 292

450 000 €

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(13007)

Marseille 7ème - Catalans , T4 Avec balcon

L'aparté vous propose aujourd'hui un appartement T4 de 80 m² avec un grand balcon, idéalement situé, à deux pas de la plage des Catalans, du Palais du Pharo, des axes autoroutiers et du Vieux-Port de Marseille. L'appartement se situe au 6ème étage avec ascenseur d' une copropriété calme et bien entretenue. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand balcon avec vue dégagée est idéal pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un agencement très pratique pour un quotidien familial. Il se compose comme suit : Vous entrez sur une grande pièce à vivre de plus de 30m2 avec cuisine ouverte, et donnant sur le balcon. cet espace peut s'agencer facilement grâce à des espaces bien définis. Ensuite , après avoir passé un couloir , vous arrivez sur la partie nuit de l'appartement. Vous y trouverez 3 belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'une cave privative pour plus de rangement. Un parking est disponible en sus. Le Quartier des catalans est très vivant avec de nombreux commerces de proximité. Proche des transports en commun et des grandes voies d'accès, cet environnement sain et convivial, est parfait pour les familles ou les jeunes actifs Un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la mer, au coeur de la ville ! charges : 230 euros /mois comprenant : le chauffage , l'eau chaude, les charges ascenseur, entretien de la copropriété, frais de syndic, etc Taxe foncière : 1693 euros. Performance énergétique : D N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

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Réf : 194

430 000 €

Sous-offre

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Aubagne (13400)

Une Maison à Aubagne

C'est à Aubagne que l'agence l'Aparté a le privilège de vous présenter cette jolie maison au sein d'une copropriété horizontale. Dans une impasse, au calme absolu et face au Garlaban découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle qui saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille. Cette maison régulièrement entretenue bénéficie d'une installation électrique neuve , d'une climatisation, les peintures ont également été refaites. En arrivant, découvrez une entrée arborée et spacieuse où vous pourrez stationner un véhicule. Entrez directement dans la pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées. Une belle cuisine de 10 m² donne accès au jardin avec cabanon, et terrasse, que vous pourrez réinventer afin d'exploiter tout son potentiel. Une première salle d'eau avec W.C. ainsi qu'un espace de rangements se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 belles chambres de 11 m² chacune, dont deux avec rangements, où l'on retrouve les mêmes baie vitrée qu'au rez-de-chaussée. Coquettes et spacieuses, le parquet apporte chaleur et lumière. Une salle de bain avec W.C et un second placard de rangements se trouvent également à l'étage. A proximité des écoles et des commodités, n'attendez pas pour découvrir cette maison familiale au calme, où vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour vous l'approprier! Charges annuelles : 215 € Taxe foncière : 1 619 €

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Réf : 268

330 000 €

Sous-compromis

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(13001)

Le cachet de l'ancien au coeur du Chapitre

C'est entre le quartier Longchamp et le quartier du Chapitre que l'Aparté a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T3. Niché au troisième étage d'une petite copropriété dont la façade a été ravalée découvrez cet appartement traversant de 70m² au cachet certain. Lumineux et fonctionnel, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre le bien, sa hauteur sous plafonds et ses cheminées. La distribution des pièces est idéale avec la partie jour d'un côté et la partie nuit de l'autre. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et exploiter tout le potentiel de cet appartement qui bénéficie de tout le cachet de l'ancien. Vous disposerez d'une grande salle de bains avec baignoire sur pieds, et d'un W.C séparé. Profitez de grands placards de rangements dans la cuisine, ainsi que d'une pièce qui pourra faire office de dressing. Une cave complète le bien. Au coeur d'un quartier recherché, et à proximité immédiate de toutes les commodités, n'attendez pas pour le découvrir ! Charges cpte 97€/mois DPE : E Foncier : 946 €

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Réf : 286

249 000 €

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(13004)

Grand T3 au coeur des 5 avenues

C'est en plein coeur du quartier des cinq avenues, à 1 minute à pieds de la place Sébastopol que l'Aparté a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 77m² fraîchement repeint. Au troisième étage d'une copropriété bien entretenue des années 50, découvrez ce spacieux T3, traversant et exposé est/ouest. Lumineux et bien agencé, il saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille ou d'un jeune couple. Il se compose de la façon suivante : - Une grande entrée de 14m2 qui vous permettra d'accéder aux différents espaces de l'appartement, avec en premier lieu le salon/séjour,d'une surface totale de 20 m2. - Le salon donne accès à un balcon filant de 7m², au calme , qui vous permettra de profiter des après-midi ensoleillées. - De l'autre côté de l'appartement une cuisine équipée de 10m², avec four, plaque et chaudière neuve. - Côté nuit, Une belle chambre de 14m² avec fenêtre à encorbellement, et grand placard de rangement, et une seconde chambre de 13m². - Une salle d'eau avec double vasque, récemment rénovée, ainsi qu'un W.C séparé. - L'appartement bénéficie d'un débarras de 5m² au dernier étage de l'immeuble. SI vous cherchez un appartement avec du potentiel au coeur d'un quartier vivant et recherché pour sa qualité de vie n'attendez pas pour le découvrir ! Charges cpte 137€/mois Foncier: 1 153 € DPE : D Emission GES : 45

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Réf : 291

285 000 €

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(13006)

Marseille 13006 , VAUBAN

Situé au coeur du très recherché quartier de Vauban, L'aparté vous propose cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des transports et des bonnes adresses du secteur. Au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, il séduit par ses volumes confortables et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle superficie et s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, offre de belles possibilités d'aménagement. Côté nuit, une grande chambre de 12 m² apporte un vrai confort au quotidien. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un dressing dans l'entrée et d'une cave située au même niveau, ce qui facilitera tous vos besoins de rangement. Tous les commerces de proximité sont à deux pas de l'appartement. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 1434 € Performance énergétique : D (182) Emissions GES : A (5) Charges de copropriété : 72 euros /mois Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864.00 euros.

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Réf : 290

230 000 €

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(13014)

Rooftop Marseille Terrasse 100m2 et Parking

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, entre Saint-Jérôme et Sainte-Marthe, L'aparté vous présente aujourd'hui ce magnifique appartement T3 en rooftop au dernier étage d'une résidence récente de 2012. Cet appartement offre un cadre de vie très agréable sur les hauteurs de Marseille. Conçu pour allier confort, luminosité et espace extérieur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la ville et la mer. La pièce à vivre de 50m², baignée de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse de 100 m² soigneusement aménagée, idéale pour profiter de moments conviviaux, se détendre ou contempler le coucher de soleil sur Marseille. Vous pourrez disposer sur cette terrasse d'un jacuzzi intégré permettant de nombreux moments de détente. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant fonctionnalité et modernité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables et lumineuses, offrant intimité et calme. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Un parking privatif complète ce bien, garantissant tranquillité et praticité. L'emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des crèches et écoles, et des axes autoroutiers pour un accès rapide vers l'extérieur de Marseille. Tout est pensé pour offrir une vie pratique, sereine et agréable, dans un cadre résidentiel très tranquille. Proximité immédiate du massif de l'étoile et des possibilités de balades en pleine nature ( 10 min à pied) Ce rooftop d'exception séduit par son équilibre entre confort moderne, volumes généreux et extérieur d'exception. avec de plus sa vue dégagée sur la mer et la ville, Un véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d'espace, de lumière et de sérénité au coeur de Marseille. Classé B au niveau de la performance énergétique, cet appartement est très économe en énergie. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Foncier : 2200 € Performance énergétique : B Emissions GES : B Charges de copropriété : 330 euros /mois, comprenant Chauffage, eau chaude, entretien parties communes, entretien des espaces verts, tout est inclus dans ce montant.

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Réf : 285

339 000 €

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(13007)

Volumes & Design

L'aparté vous propose à la vente ce bel appartement situé dans le très recherché quartier de Saint Lambert 13007. Ce T3/4 lumineux en duplex situé au rez-de chaussée d'un immeuble années 30, profite d'une belle lumière diffusée par son grand plafond verrière. Soigneusement rénové en 2022, il offre tout le confort nécessaire. Cet appartement traversant est agencé comme suit : L'entrée dessert une chambre de 14m2 et le salon/ salle à mangé de près de 34m2. Celle-ci dispose d'une magnifique verrière apportant une lumière naturelle douce et apaisante. Sur ce même niveau se trouve la cuisine de 12m² donnant accès à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaques, four, hotte). Depuis le salon, un escalier vous mènera au sous-sol vous trouverez une grande salle d'eau et une chambre de près de 19m2. Idéalement situé entre Saint Victor et les Catalans, l'appartement est à deux pas des transports, des commerces, de nombreuses écoles et de la mer. Ce secteur, où il fait bon vivre, profite de belles adresses pour se restaurer et faire ses courses du quotidien. Prenez le temps de découvrir à quelques pas de là, le concept store chez ?Aussih', Fama Superette, Fare L'Amore et tant d'autres petits restaurants qui s'implantent petit à petit dans le quartier! Vous nous en direz des nouvelles =) Foncier : 220€ Performance énergétique : C Emissions GES : A Charges de copropriété : 97 euros /mois L'exploitation airbnb de cet appartement par les propriétaires actuels est très rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

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Réf : 281

339 000 €

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(13016)

Un air de vacances a l'estaque

C'est en plein coeur du village de l'estaque, dans une rue au calme, que l'Aparté immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T3/4, avec terrasse et cour. Niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement plein de charme, rénové avec goût. Entrez directement dans la pièce à vivre de 50m² baignée de lumière et chaleureuse grâce à l'agencement de l'espace et au parquet massif. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien pensée offre des moments de convivialité. Côté nuit, deux chambres au calme absolu, qui donnent sur une cour intérieure. Dans cet appartement se cache une pépite, une grande pièce de 50m² , actuellement aménagée en salle de cinéma, qui pourra faire office d'atelier, de salle de jeux pour enfants, ou d'espace de travail. Cerise sur le gâteau profitez d'un superbe toit-terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur le paysage. Au niveau du rez de chaiussée, vous bénéficierez d'un grand débarras de 15m2. Si vous êtes à la recherche d'un endroit ou vous vous sentirez en vacances toute l'année, n'attendez pas pour découvrir ce cocon à proximité immédiate de la mer et des commerces ! DPE: D Foncier 1 389 € Charges cpte mensuelles : 119 €

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Réf : 270

350 000 €

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