Nos biens immobiliers à vendre

(13006)

Au pied de Notre-Dame - AU CALME ABSOLU

L'Aparté Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce grand 2 pièces de 70 m² avec terrasse, situé au coeur du quartier Vauban, un bien rare au pied de Notre Dame de la Garde. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet appartement séduit dès l'entrée par ses 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant volume, élégance et une atmosphère unique. La pièce de vie de 38 m², exposée sud-est, profite d'une lumière douce tout au long de la journée et accueille une cuisine moderne entièrement équipée. La grande suite parentale offre confort et intimité, tandis qu'un espace supplémentaire de 7 m², sublimé par une grande baie vitrée, peut devenir un bureau inspirant, un coin nuit ou un dressing sur mesure. Au coeur du bien, une terrasse de 13 m², tournée vers une vue verdoyante et un calme absolu, crée un véritable cocon extérieur, rare en plein centre-ville. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, volumineux et paisible, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où chaque détail invite à la douceur marseillaise. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours).

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Réf : 344

418 000 €

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(13013)

Maison 4 pièces de 90.13 m2 CALME ABSOLU

L'aparté Immobilier vous présente : Proche de château Gombert dans une petite copropriété fermée et sécurisées, cette maison familiale de 90 m² habitables (101 m² au sol), construite dans les années 2000. Le bien se présente comme suit : une large entrée avec un rangement, un WC, suivie d'un salon ouvert sur le séjour, une cuisine américaine et une véranda de 11 m² créant un espace de vie convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et un WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 250 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage de 15 m² complète l'ensemble. Vous avez la possibilité de vous garer devant la maison également. N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

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350 m²

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Réf : 343

375 000 €

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(13011)

Saint Marcel - appartement T4 Avec Terrasse

L'aparté vous invite aujourd'hui à découvrir cet appartement T4 de 68m² avec terrasse et balcon, situé au 3ème étage d'un immeuble semi récent. L'espace de vie est composé d'un salon donnant accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée, donnant quant à elle sur un balcon avec vue dégagée cet espace est équipé de la climatisation. Côté nuit, avec trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce bénéficie d'une belle exposition, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Grâce à cette orientation, vous profiterez d'un ensoleillement optimal, tout en jouissant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La terrasse de 13m2 est un véritable atout, c'est un lieu de vie supplémentaire, qui transformera votre quotidien. en complément, vous bénéficierez d'une cave, offrant un vrai espace supplémentaire de stockage. La copropriété dispose d'un parking dans lequel chaque copropriétaire a une place.. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Foncier : 1320 Performance énergétique : D Emissions GES : B Charges de copropriété : 110 euros/mois Conseiller : David Grange

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Réf : 342

175 000 €

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(13013)

CALME ABSOLU AUX PORTES DE CHÂTEAU GOMBERT

C'est sur le chemin de Château Gombert, que l'Aparté à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 rénové de 60m². Au coeur d'un parc arboré, dans une résidence de standing avec piscines et courts de tennis, découvrez ce nid douillet à l'abri du tumulte. Au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement Exposé Sud-est vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa luminosité. Entrez directement dans la pièce de vie, spacieuse et conviviale grâce à la cuisine ouverte sur le salon. La décoration soignée apporte chaleur et cachet à cette pièce lumineuse. Elle donne accès à un balcon ensoleillé, où vous pourrez profiter du calme absolu et de la verdure. Vous bénéficiez d'un placard de rangement pour plus de confort. Côté nuit, deux belles chambres de 12 et 10m² lumineuses et coquettes, avec rangements. Une salle de bains chic et pratique avec double vasque. La résidence fermée et sécurisée possède de nombreux atouts : - piscines - cours de tennis - sentier de marche privé - square pour les enfants - stationnement libre dans la résidence - gardien Une cave complète le bien. Caché dans les arbres et à la fois proche de toutes les commodités, n'attendez pas pour découvrir cet appartement calme et agréable, au coeur d'un cadre privilégié. Foncier 1 278 € DPE : D Charges cpte : 308 €/mois (chauffage et eau inclus)

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Réf : 338

189 000 €

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(13004)

Appartement Marseille 1 pièce 32.11 m2

L'Aparté Immobilier vous présente ce charmant T1 de 32 m² -Volume, calme et fort potentiel. Au coeur du très recherché quartier des Chutes la vie, découvrez ce T1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux. Son atmosphère paisible, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond en font un bien rare sur le secteur. L'appartement s'organise autour d'un large couloir qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Chaque espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Des petits travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (devis disponible en agence). Une fois rénové, il peut atteindre une rentabilité nette estimée à 8%, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un premier achat. Le bien peut également convenir à un usage professionnel ou commercial : cabinet de consultation, bureau, profession libérale. Proche des chartreux, de la friche, des écoles et des axes routiers. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.00 euros.

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Réf : 336

79 000 €

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(13013)

Maison de Village avec Extérieurs 70 +25 m2 aménagé.

L'Aparté immobilier vous présente cette charmante maison de village d'environ 70 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Au calme absolu. À l'extérieur, vous profitez de deux cours privatives pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon qui apporte une touche supplémentaire de charme. Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de village avec des espaces extérieurs rares. stationnement libre devant.

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150 m²

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Réf : 335

265 000 €

Sous-offre

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(13013)

AU CALME ABSOLU

Maison 6 pièces 95 m² carrez, 127 m² au total et complétement rénovée. L'Aparté immobilier vous présente en exclusivité cette maison au CALME ABSOLU .Elle se distingue par ses espaces parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Au niveau principal une large entrée accueille les visiteurs ainsi que de nombreux rangements. La cuisine ouverte et entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité ce qui s'intègre harmonieusement au double séjour lumineux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu'un espace piscine . Deux toilettes indépendants, un atout très apprécié au quotidien. Le niveau -1offre un véritable espace complémentaire : Un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que 25 m² dédiés à la détente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies. Au premier étage, un large couloir équipé de nombreux dressings , dessert la partie nuit. On y trouve trois chambres confortables, ainsi qu'une quatrième chambre plus spacieuse, dotée de sa terrasse privative. Une grande salle de bains, entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux, ainsi qu'un espace buanderie complète cet étage. Clés en main! Un box vient enfin compléter ce bien. Au calme absolu. Pour plus de renseignents n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.00 euros.

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211 m²

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Réf : 334

374 000 €

Sous-offre

Exclusif

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(13013)

Saint Mitre, Appartement Marseille 4 pièce(s) 90.80 m2 Terrasse...

L'aparté vous invite aujourd'hui à découvrir cet appartement T4 de 90m² avec terrasse de 40m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, Quartier Saint Mitre. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre de 40m2 , spacieuse et lumineuse, grâce à sa double exposition. Cette pièce est également équipée de la climatisation. Avec trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce bénéficie d'une belle exposition, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Grâce à cette orientation, vous profiterez d'un ensoleillement optimal, tout en jouissant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La terrasse de 40 m² est un véritable atout : un espace extérieur exceptionnel où vous pourrez organiser des repas en plein air, cultiver des plantes, ou simplement vous détendre en profitant du soleil. C'est un lieu de vie supplémentaire, qui transformera votre quotidien. En complément, un box double en sous-sol est inclus dans la vente. Cet espace sécurisé vous permettra de stationner deux véhicules en enfilade ou d'y ranger du matériel en toute tranquillité, un avantage indéniable dans un quartier aussi dynamique. Le box est équipée d'électricité permettant la charge de véhicules hybrides ou électriques. Ce bien est situé en rooftop, ce qui signifie que vous profiterez d'une vue imprenable et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation de la ville. L'absence de vis-à-vis et l'exposition Sud-Ouest en font un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver. L'appartement est en bon état, ce qui vous permet d'emménager rapidement, sans avoir à prévoir de gros travaux. Le quartier de Saint-Jérôme est particulièrement recherché pour sa proximité avec le Village, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports. Vous serez au coeur d'une vie de quartier animée, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité offerts par ce rooftop. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Foncier : 2090 Performance énergétique : B Emissions GES : A Charges de copropriété : 300 €/Mois

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Réf : 333

239 000 €

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(13006)

Appartement Marseille 3 pièce(s) 93 m2

Situé dans le quartier recherché de la Préfecture, en plein coeur du quartier des antiquaires, l'aparté vous propose aujourd'hui ce superbe appartement T3 de 93 m² qui vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. L'agencement de cet appartement a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande pièce à vivre de 42m2 est divisée en un espace salon et un espace salle à manger, parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le balcon filant vous offre un petit espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. Les deux chambres spacieuses garantissent un confort optimal. La salle de bains moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins. La buanderie offre de grands espaces de rangement, idéal pour organiser votre quotidien. La climatisation réversible gainable assure une température agréable tout au long de l'année. Enfin, une cave privative complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce superbe appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Foncier : 1200 € Performance énergétique : C Emissions GES : A Charges de copropriété : 130 euros /mois

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Réf : 166

399 000 €

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(13014)

IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT

C'est au Boulevard Danielle Casanova, non loin du quartier d'Arenc que l'aparté immobilier vous propose cet ancien T4 transformé en T3. Perché au 6ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement exposé est/ouest, fonctionnel et bien agencé. Les deux chambres et la cuisine sont exposées à l'est, la cuisine donne accès à un grand balcon filant, au calme. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse donne accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur la mer et les quais,où vous pourrez profiter des coucher de soleils. A proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce bien idéal pour un investisseur ou pour un premier achat DPE D Foncier : 1 224 € charges cpte : 85€/mois

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Réf : 304

89 000 €

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