T3 Terrasse 50m2 Vieux Port (13007)

A deux pas du Vieux Port, dans un immeuble des années 50 aux lignes Art déco, l' Aparté vous propose aujourd'hui ce T3 de 78 m² s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis. Une surface extérieure de cette taille, à cette adresse, ne se libère pas souvent.

L'appartement se situe au premier étage, desservi par ascenseur. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie que de larges baies vitrées prolongent directement sur la terrasse : en journée, les deux espaces n'en font qu'un. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre à ce volume sans le cloisonner. L'appartement est lumineux toute la journée.

De par sa surface représentant plus de de deux tiers de la surface intérieure, la terrasse offre un véritable second espace de vie, son orientation lui donne la lumière de fin d 'après midi ainsi que les couchers de soleil et garde l'appartement tempéré au plus fort de l'été.
Côté nuit, deux chambres et une grande salle d'eau équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne.

L'ensemble est climatisé.
Une buanderie indépendante offrant un grand espace de rangement et une cave complètent le lot.

L'appartement est classé B au diagnostic de performance énergétique, une performance rare dans le bâti ancien du centre-ville.

Saint-Victor est l'un des rares endroits de Marseille où l'on habite le Vieux-Port sans en subir l'agitation. On descend à pied sur le quai de Rive Neuve, La Criée et les terrasses du cours Estienne d'Orves ; on remonte la rue Sainte pour les commerces de bouche et le Four des Navettes ; on a l'abbaye Saint-Victor pour voisine et le jardin du Pharo à quelques minutes. Le métro Vieux-Port dessert le reste de la ville, et la Corniche commence juste derrière.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur.

Foncier : 1 334 €
Performance énergétique : B
Emissions GES : A
Charges de copropriété : 160 Euros de charges / mois


Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1920.00 euros.